Колко е всъщност един архитект?

Колко е всъщност един архитект?

Много хора се страхуват от архитектите струва , ако планирате жилище, и поради това все по-често избирате сглобяеми къщи или къщи от строителя. Това архитект проектирана къща, но не е задължително да бъде по-скъпо, че много малко хора знаят

Architects обект в Германия т.нар bdquo такси за архитекти и инженери & ldquo;, къси Hoai.. Тези правила са доста точно пред, могат да направят това, което и в какъв размер сметката за архитект.

Въпреки, че прави Hoai някои стаята, така че има определено по-скъпи и по-евтини архитекти, но маржът не е твърде голям. Тези, които се справят по-рано от услугите да се предоставят и разбира как архитекта урежда това, което е относително безопасно от изненади

Колко струва един архитект

Услугите на архитект са в девет т.нар bdquo;.? Фази & ldquo; разделен. Не всеки клиент ще трябва да използва всички фази на услугата. Човек трябва внимателно да погледне кои от тези фази са пуснати в експлоатация и не правят грешката да прехвърлят всички фази точно в началото. Ако това стане, може да бъде проблем архитект прекратяват само трудно.

Първите четири фази са разделени на първа консултация, идеен проект, по-детайлно проектиране и подготовка и кандидатстване за разрешение за строеж. Това е напълно достатъчно, за да даде указания на архитектите, за да започнете да получаване на разрешение за строеж.

Впоследствие, фазите идват в който плановете Строителни (дизайн) са създадени, както и подготовката и участието за възлагане строителни услуги. Ако не задача се осъществява и искате да работите известно, че сте фирма или да направите много за себе си, а след това, разбира се, тези фази не могат или само частично да се изчисляват от архитекта

Последните две фази се мониторинг на строителната площадка, както и последващите действия (след. Завършване на къщата). Отново трябва да проверите до каква степен архитектът участва. но е силно препоръчително да се постави надзор в ръцете на архитекта.

Ако си архитект, а е творчески тип, и има малък опит в сайта, можете да изпълните тази задача на друг архитект или строителни експерти.

Сътрудничеството с архитекта е особено необходимо при получаване на разрешително за строеж . Въпреки това, никой архитект с удоволствие ще подпише плановете, че той все още не е изготвен дори

Сега отново за график такса.

Архитектът ще изчисли очакваните разходи за строителство в началото на сътрудничество. Първоначално, това е повече от оценка от фиксирана сума, това винаги ще се по-конкретно върху процеса на изграждане на, и следователно по-точни.

Въз основа на тази сума, както и в зависимост от вида на дома (например къща), архитект гледа маса такса . В тази таблица има стойност "от & към", в която трябва да се движи общата ви такса. Това ще достигне приблизително 10% от разходите за строителство, но може също да бъде малко по-високо или по-малко. (Total такса означава, че таксата, която трябва да се разреши, ако той е отговорен за всички фази.)

Всяка фаза на енергия е свързано с определен процент. Делът на общата такса за Hase изпълнение 4 (разрешение за строеж) на например, е 6 процента

Тук е дадено примерно изчисление (в случаите, когато е архитект приема само разрешението за строеж, а останалите не се редактира от него).

Допустими Строителните разходи : 200000 общите такси (бруто): 20000 мощност фаза 4 (разрешение за строеж): 6% х 20 000 = 1200 в този случай, на архитекта

може да бъде около 1200 евро (нето) отстъпка.В интернет има такса калкулатор, с помощта на който можете да изчислите общата малко по-точна. Разбира се, има няколко други фактора, които оказват влияние върху крайната сума. Въпреки това, разходите могат да бъдат приблизително оценени по този начин.

През 2013 г. беше публикувана актуалната версия на HOAI. HOAI е задължителен за всички услуги за планиране в строителната индустрия. Отклонения са разрешени само в изключително редки случаи и трябва да се съгласуват с Камарата на архитектите.

Отговорността на Hoai произтича от закон (закон, регулиращ инженерни и архитектурни услуги) и по този начин Hoai също има приблизително законодателни актове. В резултат на това архитектите не могат да начисляват лихварски награди, но в замяна могат да поискат и фиксирани такси . Поради това, собствениците трябва да инструктират етапа на архитекти по стъпка, а не едни и същи за всички фази (например, работят само фаза 1-4, и едва след това допълнителни фази).

В крайна сметка, един е добре посъветвани да се знае Hoai малко. Като цяло, обаче, ще трябва да се притеснявате, че цената на архитекта от ръката, толкова дълго, тъй като няма постоянни искания за промени по време на процеса на планиране или други проблеми, които не са били предвидени

Снимка на продукта. © Monkey Business Images / Shutterstock


Търсене