Рефинансиране или форуърдни кредити - кой вариант е

Рефинансиране или форуърдни кредити - кой вариант е

е веднъж изпълнен с къщата на мечтите, повдигнати деца в нея и инвестира нежен ръчна работа, обикновено е по едно и също време, за да важно решение. Купувачите, които плащат неблагоприятни лихвени проценти в момента все повече се търсят правилната форма на преструктуриране на дълга . Последващите кредити също могат да се броят, но това изисква анализ на обстоятелствата. Неща, за да го гледате, така че може да продължи да работи, без оглед на мечтата на платени купувачите на жилища.

винт лихвен процент седи в движение

Исторически ниските лихвени проценти, за да стимулира пазара на строителните предприемачи и купувачи в същото време в месеца, направи инвестиция в апартаменти и къщи в момента евтини, както никога досега. Благодарение на Европейския печатница, която отпечатва повече и повече пари и да го поддава на банките при ниски лихвени проценти, който в момента се ползва по-голямата част от собствениците на имоти. Въпреки това, веднага след края предполага, за ЕЦБ планира да купи държавни облигации на европейските страни, ако е необходимо, и да подкрепят равнището на цените косвено. Както лихвените проценти по жилищните кредити са базирани на най-много точки в този комплекс, така че облигациите на Федерална република Германия, за да се издигне да го направят. също нараства непрекъснато, за лихвените проценти по ипотечни кредити

В същото време най-буйните търсене, води до до прости пазарни ефекти, така че много финансисти за недвижими имоти са повишили условията си. Това показва ползата от часа, собствениците имат по настоящем финансиране, дори при благоприятни условия за извършване на последващо финансиране или преструктуриране на дълга. Много случаи са показали, че с десетгодишен заем от 200000 евро определено все още лихвите по кредитите от 2,5%, за да се изравнят - но е спешен, тъй като вече е посочено увеличение с 0.5 процентни пункта, ръст, на 10 години, от около 10 000 евро сметки.

Първи стъпки следователно стар , за да получите на споразумението за заем от чекмеджето и да се запознаят с условията и договора. Тук първо проверявате дали е възможно дори корекция или ново заключение при по-благоприятни условия. Но тук идват първите усложнения, защото не всяка банка може да бъде в такова & bdquo Финансово оптимизация & ldquo; а. Сигурността, обаче, че в дългосрочен план, както и доволни клиенти могат да очакват и ще забавлява експозиции, че банките вземат, в зависимост от работата по договора, гъвкава позиция, така че шансовете за нов договор са благоприятни, както добре.

ограбени за избор сред вариантите

обичайните германски моделите за финансиране на строителството на финансиране, определени за факт, че кредитополучателят ще се промени към по-благоприятни заеми и дава за предплащане наказания на банката. От друга страна, има възможност да се стигне до споразумение с банка за лихви и фиксирани лихвени проценти, и да го уверя, приемането на заем връзка, след което взаимодейства с края на фиксиран лихвен фаза на мястото на произход на средствата. В този модел, на кредитополучателя следователно спекулира по време на смяната на високи лихвени проценти, така че плаща за своята договорена корекция договор за него.

Въпреки това е препоръчително също да се търсят нови договори, които са били взети формулировки и точки за произход на договора. Поради това, че основното предизвикателство се крие не само в лихвените проценти, но най-вече се дължи на себе си промяна на Юридически наредби рамка за реални заеми имоти . Затова се уверете, че неща като специално погасяване продължават до известните условия, за да спестите интерес и тук.

Опция: Рано рефинансира

собствениците на жилища, които трябва да платят 5 на сто лихва по заем за заем в размер на 200000 евро през 2002 г., и постоянно платени 1000 евро месечно, в срок над 80 000 евро платената лихва. Ако погледнем наказанията за предплащане, за тази сума може да се дължи общо 15 000 евро и повече. Как изглежда буйни на пръв поглед, но предлага директно в момента забележима облекчение - въпросът следователно е дали това облекчение надвишава платената сума или не

Моля, имайте предвид, че е тук, в частност. че вече сте изплатили лихви в дългосрочен план, така че санкцията за предплащане трябва да се разглежда и във връзка с остатъчния срок на периода с фиксирана лихва . Ползите са да бъде там по тази причина, само ако сте на стрес и баланси документирано месец след няколко години, за да видят в сравнение с настоящите предложения, независимо дали е промяна на стойност

използване опция. Forward-заем

А заемополучателят изплаща През 2004 г., общо 200 000 евро, с помощта на заем, и трябваше да плати за него и 5 процента дебитна лихва. Месечният курс, приета е 1000 евро, изборът падна върху напред заеми от 2014 г. За това, заем връзка беше договорено на 2,95%, с еднакво дълго ипотека срок от 10 години., Сега да разгледаме изчисляване на разходите за лихви в двата периода, и Потенциал за спестяване

След като сте разбрали този принцип, трябва само прецизно изчисление. Също така има и полезни онлайн калкулатори, които можете да избирате, за да запълни с кредитни вашите данни

Заключение :.

Ето защо е изключително важно, колкото оценка на развитието на пазара на недвижими имоти за срок от най-малко 10 години. В зависимост от вашето лично чувство за сигурност, вие след това изберете един от горепосочените варианти и планирате сигурност, поне в случай на заем. А плюс точка, че особено тези, които, които да финансират своето заем трудно да пробие точка - ненужни рискове, трябва да отидете с възможност за разсрочване на плащанията, тъй като не може да се оцени достатъчно адекватно лихвени проценти обикновено

, така че да бъде в основата си от решаващо значение. и да постави под въпрос базата за изчисляване на предсрочно наложено от банката наказание, така че може да ви бъдат дадени аргументи, за да намалите тази сума. Накрая, когато планирате своя проект за финансиране, трябва да помислите как да планирате период от често 20 години или повече. Затова се доверявайте на опита на вашето семейство и приятели, както и на публично достъпните пазарни данни и описания на други собственици на къщи.

Artikelbild: © mast3r / Shutterstock


Търсене