Да-умни е строителните предотвратява

Мечтата за притежаване на дома е за много хора скъпо афера. Те дължат дълго време, за да реализират тази мечта. Ако нещо се обърка по време на строителството, гневът е страхотен. покажи оценители DEKRA, който брои повече от 30 дефекти с около 10 300 евро за щети през последните години. Тук трябва да се помни, че един занаятчия, който вече работи точно когато Dekra човек го гледа. Как се правят много Грешка без надзор нови сгради , не могат да бъдат записани статистически.

Експертите също така са установили, че 40 процента от всички грешки в сградата на дома по време на фазата на планиране са направени. Само 60% се появят в изграждането самата Честите строителни дефекти в резултат на гафовете.

  • заразено с мухъл, защото незавършени компоненти не са адекватно защитени при лошо време
  • проникване на влага поради лошото уплътняване на Мазе и Фондация
  • ниските стаи
  • липса на звукоизолация
  • недобре уплътнени фуги
  • неправилен монтаж прозорец

Ако строителството контролира по подходящ начин, тези грешки могат бързо да бъдат премахнати или дори предотвратени. . Въпреки това, някои препарати трябва да бъдат направени преди

Старт на строителния проект

Дали дясното строителство партньор бе избрана , сега е най-общо ясно: разумно и извършено ли е? Може ли той да отговаря на спецификациите без допълнителни инструкции? Преди занаятчиите могат да получат работа, много е необходимо да се регулира: първо, земята трябва да е подготвен, а след това на сайта ще бъде създадена. Често дърветата трябва да бъдат отсечени. Не трябва да липсва план за площадката за строителната площадка. Тук, където строителния материал се подрежда, разкопките на обекта намира своето място и когато оборудването, ремаркето и тоалетната в продължение на занаятчиите са Определя. Колкото по-малка е площта, толкова по-важна е поръчката. При обновяване, ако всичко се случи вътре, строителната площадка трябва да бъде защитена. Това трябва да се регулира чрез договор.

гарантиране на качеството

Всяка сграда проект трябва да се следи и се придружава от професионалист. Няма значение дали е архитект, който ръководи строителния проект или независим рецензент. Той обаче трябва да се чувства задължен на клиента сам и да не предпочита строителната компания. Задачите на програма за управление на строителството са:

  • координиране на работата и сделки
  • преглед на всички планове
  • насрочване
  • присъствие в трудна работа
  • одит
  • Контрол на разходите
  • намаляване на напредъка строителство

The почетен мениджър сайт зависи от строителните разходи и на обхвата на услугите. Като цяло е по 200 и 300 евро на сесия или 1,5% от разходите за строителство, когато са придружени целия проект.

Дневник олово

водене на дневник също е сред задачите на програма за управление на строителството , Двойно счетоводство не е наред, клиентът може също да водят дневник: Тук трябва да се спомене, когато което материали доставени, като в това време какво се работеше и се наблюдава с какъв резултат. Всички документи трябва да бъдат подадени и да бъдат проверени фактурите. Такъв щателен преглед е скъп, но спешно необходим. За оплакване за всички дефекти, подробно Фото и / или видео документация

прогрес трябва да се извършва в допълнение. Редовно обсъждане на

Най-малко веднъж седмично трябва строител, изпълнител и строителен мениджър относно Строителната площадка отговаря на , за да изясни заедно въпросите и проблемите. Дори и на пръв поглед незначителни неща, като например свръзки, ленти и листове имат голямо влияние върху една стая или фасадата на сградата. Архитектите и занаятчиите често не дават достатъчно подробности тук. Като строител трябва да косите и да обяснявате всичко точно.

Приемане след тест

Приемането след приключване на работата е един от най-важните правни актове на строителен проект. При приемането клиентът разпознава работата на строителната компания. Преди това обаче агентът трябва да докаже, че договорената услуга също е била предоставена правилно. Ако клиентът го види по различен начин, той трябва да докаже дефекти. Това не е само проблем, но също струва . Поради тази причина недостатъци трябва да се решават и да било преди приемане.

плащане междинни суми

Една точка, която ползват, участващи в строителната фирма на клиентите си през масата, е схемата на плащане. Това определя кога трябва да бъдат изплатени частичните суми от общите разходи. Междинните сборове трябва винаги да съответстват на текущия напредък в строителството. За съжаление трима от четири строители неволно плащат предварително. В случай на банкрут на строителната фирма парите могат бързо да бъдат загубени.

договори с строителните предприемачи са в регламента за брокер и изпълнител (MaBV) в 13 плащане етапи регламентирана със закон. Нарушенията се наказват пряко от законодателя. Ако даден договор не съответства на MaBV, той не е ефективен. В този случай клиентът може да изиска всички вноски . Общият размер на строителството трябва да бъде изплатен само след приемането на къщата.

Artikelbild: © Lisa S. / Shutterstock


Търсене