Оценката като основа - за продавачи и купувачи еднакво важни

Оценката като основа - за продавачи и купувачи еднакво важни

собственици немски собственост. в момента се ползват от почти цялостно увеличение на пазарната стойност на имуществото им, обикновено се нарича пазарна стойност. Тук статистиката се отнася в този случай най-вече на възбрани, има само една малка част от пазара поради устои. Въпреки, че за много хора се присъединява към нематериална стойност, има начини и средства, за да направят оценка на имот въз основа на обективни стандарти и общоприети методи. Цялото това нещо трябва да се разглежда на фона на заплахата от законодателно регулиране, особено от гледна точка на възстановяване на стари сгради и енергийна ефективност.

С тази вноска ние бихме искали да се даде кратък преглед на оценката на предмета и да направи основните точки на това внимание.

Да останеш добре в преговорите навлизат

знае нищо за истинската пазарна стойност на недвижим имот е важно не само от гледна точка на крайна сметка постига приходи от продажби, но дори и за целия предварителното изслушване. Отклоняват именно действителната и възприема развитието на пазара (увеличението на стойност), като в големите градове като Франкфурт, твърде много един от друг, липсващи продажбата на възможни стратегии за водене на преговори. Рискът тук, за да приемат прекомерните отстъпки или да са платили твърде голяма цена е, следователно, да се оцени по-високо. Пазарът регулира търсенето и предлагането, така че предлагат понякога в продължение на няколко години къщата могат да се търгуват само с отстъпка сигурност - съзвездие, което е често срещана в потребителски еднофамилни къщи, където собствениците започват от много по-висока стойност, поради висококачествени елементи и подценявам .

поправи професионална оценка, която ще се проведе от признати експерти въз основа на три определена от регламента за оценка на собствеността, на първо място. Сравнявайки метод стойност за определяне на справедливата пазарна стойност чрез сравняване на подобни имоти. Подходът на разходите се отнася повече до чисти производствени разходи, винаги във връзка с цената на ново строителство на имота. обаче, приходния подход е по-близо до инвестиционни имоти, притежавани, така че хората могат да се поставят на пенсионирането си, за да се преброят правилно.

Важни термини в този контекст

Често се използват научно обосновани методи, които по необходимост могат да бъдат разделени в езиково отношение, като не определя друго. Както често, както и банките са в играта, стандартите за оценяване играят важна роля в техните изчисления, трябва да знаете, като купувач, съответно продавач поне основните неща.

  • пазарна стойност Тази стойност определя обективна стойност в национална валута, който се изчислява от чист реалната стойност и настоящата пазарна ситуация. Става въпрос за действително може да се постигне най-много в настоящата пазарна среда. Играе важна роля в възбрани.
  • стойност на производителност, когато става въпрос за определяне на потенциала на дългосрочни доходи на имот в комбинация със стойността на земята, както е на обща стойност. Потенциалът за дългосрочен добив се дава приблизително с доход от наем, който е силно зависима от регионалните компоненти. Резултатът е времето, което е необходимо за откупуване.
  • Стойност на имота Тази стойност е в центъра на количествено определяне на обективно да се измери рамките на имота. от стойността на имота от почвата, инвестицията и стойността на инвестицията в чуждестранна се определя. В днешно време, играе енергично смислени инструменти и други подобни роля. Като част от стойността на финансов материал за определяне на стойността на кредитиране се използва.

виж неоспорими факти важно

продавач на имота специфичните детайли като благодарност, купувачи, обаче, да покриват разходите за подмяна или рехабилитация на скалата и ги въвеждат в отказ. Пакети могат да се правят никаква връзка тук все пак, в повечето случаи, силни структурни промени са (камина, зимна градина и т.н.), но да вземат нямат забележим ефект върху стойността на имота. Старите котли за отопление трябва да се заменят по-старите прозорци и врати имат твърде малко изолация, покривът показва видими повреди и тръбите са над 30-годишна възраст. - такива подробности са важни, защото те означават за купувачите материални разходи, в допълнение към стойността на продажбите по себе си "

професионален мнение защитава продавачи и купувачи, така за големи загуби, но във всеки случай, това е добра основа за преговори и е на стойност на инвестицията

продукт на изображения. © Александър Raths / Shutterstock


Търсене