Ипотеката и какво трябва да знаете, за да

Ипотеката и какво трябва да знаете, за да

Когато ипотека е помощ в осигуряването на заеми. Залогът е пряк имот или право, предоставено на даден имот. В по-ново правно становище са както по недвижими имоти не само развитите и неразвити парцели, третирани но подобен залог върху имот има и, например, в кораби. Вместо земята регистрирате залога на кораби са регистрирани в регистъра на корабите, подхода и произхождащи от него права, с ипотека върху недвижим имот, са същите, със или без сгради.

правни различия при ипотека

Германският закон признава Недвижими имоти задържат три различни варианта. Това включва ипотеката, за която се установява правното основание от параграф 1113 BGB. Ипотеката е също възможно вариант. Тя се урежда в Гражданския кодекс от параграф 1191. Правилата за ренти като трета форма могат да бъдат намерени в 1199 BGB от параграф.

и трите форми са по-чести, което произтича правото да се възползва от страна на кредитора за тази ипотека. Ако задълженията на кредитополучателя за плащане по договор за кредит не, донора трябва да водят начина принудителна продажба за задоволяване на неговите законни искания след неуспешен Дънинг план. Base са записите, които са направени след нотариална заверка в имотния регистър или в регистъра на корабите.

Характеристиките на ипотеката като ипотека

Ипотеката може да се регистрира в имотния регистър само във връзка с конкретно искане. Поради това, съответното кредита е известен още като Ипотечен и ипотека . Колко високо може да бъде ипотеката, зависи от пазарната стойност на имота. Тук се използват данните, които се определят от експертните комитети въз основа на реални продажби на подобни обекти. Банките вземат отстъпка, за да изчислят стойността на ипотечното кредитиране. Като правило, приетите от стойността на банки кредитирането е свързано с ипотечен кредит до 80 на сто от пазарната стойност, определена.

Характерна особеност на ипотека е, че записът ще бъде изтрит в земята само след одобрение от страна на спонсора може. За целта се изисква така нареченото разрешение за анулиране. С представянето на разрешение за заличаване от имотния регистър, преобразуване на регистриран ипотека в ипотека на собствеността е възможно.

С какво се отличава ипотеката?

Ипотеката може да бъде регистриран в Германия със и без позоваване на конкретно искане на трето лице. Той също така предоставя на бенефициера правото на възстановяване в случай на неизпълнение на плащанията. Регистрацията се извършва в Отдел II на имотния регистър. По този начин собственикът на земя поема ангажимент, в случай на неизпълнение на плащанията си, да позволи възстановяване чрез възбрана. Тази ипотека е позволено и двете регистрирани такса земя, както и ипотека писмо в Германия.

Специална форма на ипотека като ипотека е собственикът на ипотека. Тук собственикът на имот става "кредитор". влезе. В тази регистрация не участват трети лица. Стойността на таксата за земя на собственика може да включва суми до пазарната стойност. Регистрацията на Собствениците ипотека като ипотека е често по-нататък bdquo контейнер & ldquo; Например, ако по-малък кредит трябва да бъде завършен преди голямо финансиране. Причината за тази процедура е, че реда на удовлетворяване на претенциите зависи от реда на вписване в имотния регистър. Следователно, първият ранг трябва винаги да бъде обезпечен за най-обширния заем, тъй като това е възнаградено от банките с по-евтини лихвени проценти. Превръщането на ипотека на наемодателя в ипотека е възможно по всяко време.

Пенсионният дълг като специален лихвен процент

Пенсионният дълг като такса за земя се използва, когато на трета страна се предоставят право на редовни периодични плащания. Не е задължително тя да е свързана със заем. Този подход е възможен и в случая с общността на наследниците, при които продължителното използване на имота е възможно само чрез наследник. Ако потребителят може след това да заплати сънаследници веднага, баланс на пенсионен дълг в тяхна полза ще бъде жизнеспособна алтернатива.

Характерна особеност на ипотека под формата на анюитетна е, че собственикът на имот с уникална Плащане на допълнителни задължения "безплатни парични средства"; може. Въпреки това трябва да се спази периодът за уведомяване, който е индивидуално регламентиран в договора. В повечето случаи обхваща период от шест месеца. кредиторите биха искали да осигури освобождаването с еднократно плащане на времето, може да бъде регистрирано като ипотека, в допълнение към ренти в имотния регистър реален товар. Правните разпоредби към този пост може да се намери в Гражданския кодекс в катедрата по вещно право от параграфа 1105

Снимка на продукта. © Александър Raths / Shutterstock