Защита при закупуване на имот: ипотеки в дългосрочен план сигурна

Защита при закупуване на имот: ипотеки в дългосрочен план сигурна

За строители и хора, които искат да закупят имот, който е техният план с много хора. Свързани несигурности. Не е чудно, че те искат възможно най-висока степен на сигурност, когато става въпрос за финансиране. В момента има дългосрочни ипотечни заеми с изгодни лихвени проценти, които са интересни за тази целева група

Часът на ниски лихвени проценти: лихвеният процент толкова дълго, колкото е възможно сигурно

Ниският лихвен процент е за строители и купувачи на Божието благословение - поне на пръв поглед .. В действителност е полезно само ако можете да го комбинирате с добро предложение.

Целта на всеки потребител е да осигури ниски лихвени проценти за възможно най-дълъг период от време. Но това не е възможно, както се съобщава от новинарския канал n-tv. Телевизията разполага с екип от финансови експерти, чиято задача е да се сравни сегашната ипотека.

Според офертата анализ на 80 институции в проучването, само на 20 компании фиксиран лихвен период от 20 години. В зависимост от проекта за строеж и месечния бюджет, този път не е достатъчен за желаещите да погасят своя заем. Фиксиран лихвен процент от 25 и 30 години се планира от девет банки

строители и купувачи на жилища сега имате няколко възможности :.

  1. Case 1 : спрете на по-ниска фиксирана лихва (20 години). Така че те не могат да финансират напълно къщата, защото обикновено остава баланс. Те ще трябва да се изплатят с последващо финансиране.
  2. Дело 2 : Вие решавате за 30-годишния фиксиран лихвен процент и плащате изцяло Вашия имот. Тази целева група ще плащат по-висока лихва, но не трябва да се страхуваме, че лихвените проценти в 20 години са много по-високи, отколкото днес.

се случва кой от двата случая, е силно зависима от изграждането и месечен бюджет от. Не всяко семейство може да си позволи пълно погасяване, дори ако това предложение е изкусително. По-голямата част от всички домакинства изтрива собствеността си с най-малко две заеми.

Ипотечен с промоции комбинирате

гайки и болтове на всяка ипотека е собственият капитал. Практически правила са, че тази лична сила най-малко 20, по-добре дори да е около 30 на сто от стойността на имота.

собствения капитал в момента е единственият начин да се намали размера на кредита. Германската държава помага на гражданите си при придобиването и изграждането на жилищни имоти. Федерално, и на страни имат различни субсидии, които се предлагат, трябва да използвате собствениците на жилища и Купувачите

  • На национално звено за контакт за промоции е банка група KfW. Той предлага частни лица серия от промоции за. Забележително е програмата за собственост на KfW за жилищно строителство, която финансира строителството или покупката на собствени недвижими имоти с отстъпка до 50 000 евро. Строителите могат да плащат кредита като строителни или строителни разходи.
  • В допълнение към безвъзмездните средства от банкова група KfW има и държави, субсидии. Много субсидии са свързани с определени граници на доходите. Двойките и семействата често се предпочитат. Размерът на помощта може да зависи от броя на децата.
  • Много общини имат собствени програми за подпомагане, които обикновено са по-лесни за използване от тези на федералните държави. Заинтересованите страни трябва да се обърнат директно към своята община, ако има програма за подкрепа на техния проект.
  • Държавата подкрепя хората, които осигуряват жилища за тяхната възраст. Жилищният райестър се нарича тази пенсия за имущество, в която спестителите получават същите данъчни облекчения и обезщетения, както в конвенционален договор Riester. Парите, натрупани в договора, могат да се използват като собствен капитал. Независимо дали Wohn-Riester си заслужава, експертът трябва да провери поотделно.

Ипотечен Отмяна

собствениците на жилища, които са завършили своята ипотека за много години напред, присвил очи със завист днешните лихвените проценти, защото те плащат много повече. Добрата новина: Според експерти тази група има начин да се оттегли от договора рано. Много от тях имат неефективни правила за анулиране. А предплащане наказание е дължима в този случай.

поправка в конституцията през 2002 г. позволи на правото на отказ, дори с ипотечни договори. Оттогава договорите съдържат политика за анулиране. Периодът на отмяна обикновено е 14 дни. Липсващата липса или пропуск или неправилната политика за отмяна ги прави неефективни. Такова споразумение може да бъде оттеглено по всяко време.

Много правни експерти и банки видяха инструкциите за модел за оттегляне на Федералното министерство на правосъдието да бъде неточна. Поради тази причина те са формулирали свои собствени учения, които са едно или друго грешно. Потребителските центрове и адвокати в цяла Германия одитират повече от 10 000 договора. Резултатът :. Осем от всеки десет анулирането на поръчката не са верни, на Stiftung Warentest които искат да знаят, ако им по договора се влияе

интерес, трябва да се разгледа това от потребителска организация. В потребителския център в Хамбург например се изисква 70 евро за изпит. . Се изисква форма за това като PDF

Преди потребителите да се отървете от стария си ипотека, те трябва да знаят следните неща:

  • потребителите не могат да преценят сами дали отмяната на договора е в сила
  • , който има право да отмени, трябва да използва примерно писмо
  • Потребителите, които се отърват от стария кредит, трябва да регистрират промяна в имотния регистър; преструктуриране на дълга ще струва около 0,3 на сто от новата сума на кредита
  • стария кредит следва да бъде отменено само ако финансовият ангажимент на друга кредитна институция е безопасно

Резюме

Във времена на ниски лихвени проценти съветваме потребителите на лихвения процент по За да си осигурите ипотечни кредити колкото е възможно по-дълго. За съжаление, само няколко компании предлагат дългосрочни лихвени проценти. © Сергей Nivens / Shutterstock

: Поради тази причина, тези, засегнати


Търсене