Старата сграда може да блесне отново - Съвети за освежаване на сгради

Старата сграда може да блесне отново - Съвети за освежаване на сгради

Една стара селска къща или частична дървена къща -. Има такива стари къщи не само уникален климат, но и собствена душа. Те са празник за очите, защото любителите на твърдата, древна архитектура често "трябва да имат". Въпреки това, закупуване на стар имот представлява бъдещите наемодателя много предизвикателства. Подобни структури са често под опазване , се нуждаят от модернизация и е свързан с други други строителни регулации.

Какво всичко идва при вас?

Преди всичко, преди да купите, прегледайте всички компоненти и грубо оценете състоянието им. От мазето до тавана - имате индивидуалните данни на всички междинни ремонти и разбира се на годината, сравни тези данни с durschnittlichen живота на главните компоненти. Грижата по време на предишното време на работа също играе решаваща роля. Въз основа на кратък преглед на всички съответни компоненти може да бъде за явно си разходи при покупка на стара къща прогноза:

  1. Хидроизолация на мазе : битум покритието 25-40 години; Чакъл запълващи и отводнителни 40-60 години
  2. прозорци и врати : пластмасови прозорци 15-25 години; Дървени прозорци 10-50 години; Интериорни врати (масивно дърво) до 80 години; Външни врати (твърда дървесина) 10-50 години;
  3. Фасада : външна стена мазилка 30-40 години; Външна живопис 10-15 години; Заключващи панели до 100 години; Прозоречни первази, в зависимост от материала, от 10 до 50 години; Сенници и парапети, в зависимост от материала, от 10 до 45 години;
  4. електрически инсталации : тръби 30-50 години; Ключове и кутии 20-40 години; Моментален бойлер 10-20 години; Електрически нагреватели 10-20 години;
  5. Санитарни помещения : Водопроводи (пластмасови) 25-30 години; Водопроводи (стомана) 25-30 години; Водопроводи (олово) 25-30 години; Водопроводи (мед) 30-40 години;
  6. отопление : отоплителна горелка 10-20 години; Котел (стомана) 20-30 години; Котел (леене) 30-40 години; Радиатор (стомана) 25-40 години; Радиатор (леене) 30-50 години; Отоплителни тръби (стомана) 25-30 години; Отоплителни тръби (мед) 30-40 години;

Старите сгради често се разглеждат като специални архитектурни перли и се класифицират като исторически паметници. Запазването на историческото съдържание има приоритет тук. От една страна, за собствениците на такива къщи това означава, че трябва да бъдат спазени и спазвани някои правила и правни изисквания . От друга страна, строителите на изброени сгради могат да се ползват от много данъчни ползи от държавата. Броят на къщи в Германия, които са в процес на паметника е впечатляващ -. Намира се на около 1,0 милиона Тези, които не са получили такава къща, уникалната природа на древните съкровища и неговата специална настройка може да се наслади. Но трябва да се помни, че извършил традиция - всеки архитектурен паметник трябва да се поддържа от собственика

в особено , къщата трябва да бъде запазен в оригиналния си вид. Това е общественият интерес. На чист български език това означава, че за собствениците: всеки само най-малката Bauveränderung е от съществено значение за опазването на орган само изяснени и ще бъде одобрен преди изпълнението отива ремонт носи значителни данъчни облекчения

Макар да е вярно, че поддръжката възраст. - И изброени собственост е по-скъпо, отколкото в модерни или обикновени домове, но също така носи ползи за жителите. Разходите за всяка ремонтна дейност могат да бъдат обложени с данък, стига да притежавате самата стара къща, която е обявена сграда. Цената на ремонта може да има от първата до осмата година на 9%, до дванадесетата година, за да се отпишат от девети до 7%. Всяка така наречена "енергийна реконструкция" се финансира от държавата. Ако сте си купили стара къща и е с произход от периода преди 1995 г., можете да очаквате от KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) с безвъзмездни средства и заеми за развитие. Можете да разчитате на това, ако къщата ви изпълни условията на къща за ефективност на KfW след обновяването. KfW също финансира инсталирането на слънчеви или централни отоплителни системи в старите стени.

За тези от собствениците на жилища, които разчитат на енергия от възобновяеми източници, програмата пазар стимул Bafa е предназначен (Федералната служба по икономика и контрол на износа): там ще бъде връчена по време на инсталирането на слънчеви панели или ефективни термопомпи особено

Grants . Може да се приспадне за данъчни цели и жителите и при едни и същи разходи от собственици обитатели на работното време за майстори с 20% на година, но до максимум от 1.200 евро на домакинство. В случай на ремонт с KfW средства могат да бъдат разходите за занаятчийски не са против данък. Проблемът със съхранението е земя нещо, се третират по различен начин от всяка държава. Ако възнамерявате да закупите изброена сграда, трябва първо да се свържете с s.g. Свържете се с органа за защита на паметници

на вашия град или град. Там ще научите за времето всичко за състоянието на паметника и за строителните работи по обекта. Ако строителните правила на собственика пренебрегвани, може да се очаква глоба производство или дори отчуждаване Снимка на продукта. © ArTono / Shutterstock

Търсене