Да живееш в обявена сграда

Да живееш в обявена сграда

В Германия има около един милион сгради под изброени сгради . По-голямата част от тях са жилищни имоти: половината от дърво къщи в села, преди и след войната бунгала, къщи известния Арт Нуво ера, основател отрязъци от време, в големите градове и се превръща в тавански помещения, бивши производствени сгради. Архитектурните паметници имат много специален чар и следователно все по-популярни. Те обаче не са най-доброто за всеки, защото разходите за развлечение и ремонт са по-скъпи, отколкото за обикновените жилища. Именно затова държавата осигурява на собствениците на тези имоти помощ, както за тези, за които паметника е инвестиция, така и за тези, които искат да живеят в него. Какви са паметници? " Архитектурни паметници са сгради, които са класифицирани като

паметник на културата

поради тяхното историческо, градско или художествено значение. Законът за паметниците се намира във федералните щати. Въпреки че определението е много ясно и следва законодателството на федералните държави, структурата на сградите е по-трудно за запазване. Общината решава дали даден имот е част от местното устойчиво строително вещество За заинтересуваните хора тази тема е по-малко интересна. Ако такъв архитектурен паметник е хванал окото ви, можете да го купите с недвижимост за паметници и да се движите след евентуално обновяване. Въпреки това, има някои правила, които трябва да имате предвид, преди да закупите. Обновяването на паметник е за възстановяване на оригиналното историческо състояние на сградата. Тук, колкото по-старият е архитектурният паметник, толкова по-сложен е обновяването

. Много части може да се наложи да бъдат възстановени вярно, включително например декоративни елементи и фигури на фасадите. Тази задача не само е скъпа, но и изисква обучени професионалисти с дългогодишен опит. За щастие, ремонта също така означава, предимства за собствениците на архитектурен паметник на културата.

данъчни облекчения чрез рехабилитация собственици Паметник може да се утаят на тяхната сграда от контрола разнообразие от работа. По-конкретно, те могат да отпишат всички мерки за опазване на имуществото си в данъка върху доходите, включително произведения, които правят паметника на културата някога обитаема или използваема. До на 90% от разходите за паметник, собственици на паметници могат да приспадат данъка върху доходите: девет процента годишно, за общо десет години. Единственото изискване е, че те живеят в самия имот и отрече цялата работа, преди да се започне с ремонт на компетентния орган за опазване

Важно

. За всички данъчни разходи, цялата работа трябва да бъде одобрена по-рано. Без тях данъчните облекчения вече няма да се прилагат, тъй като сертификатът , който собственикът на паметника трябва да представи на данъчната служба, не е експулсиран. Дори по-лошо. Кой облича или ремонтиран без разрешение, за метод да дойде, тъй като незаконен строеж

Амортизация за наемодателите За наемодатели, които притежават паметника, но не живеят в него, но под наем, се прилагат други надбавки капитал. Собствениците на Monument могат да пишат на разстояние от саниране усилието да 100% продължение на период от 12 години: осем години с девет процента и седем процента за последните четири години. Отново, само работата, която е одобрена от органа по наследство, могат да се приспаднат

Предупреждение

. Амортизация Разбира се прилага само за инвеститори, които са закупили имот се нуждае от ремонт. Всеки, който купува паметника, напълно обновен, не може да се възползва от данъчната амортизация. За наемодателите

, цялото усилие може да бъде полезно. Бихте могли, например, да купите трифамилна къща и да я направите. Един апартамент се използва от самите собственици, а другите две се наемат. Така че финансовата тежест е по-слаба. Artikelbild: © Avella / Shutterstock


Търсене