Жилища бонус: Обществото на държавна сграда насърчаване

В Германия, потребителите могат да се възползват от така наречения корпус бонус (WOP), а държавната субсидия за промоция жилища , изгода. От 1952 г. въведе промоция заедно с бонуса от спестявания на работниците и служителите, един от стълбовете на немски Housing промоцията. До 2006 г. е имало и един собственик на дома си.

Според закона на жилищата премии имат всички uneinbeschränkt данъкоплатци, които са по-стари от 16 години, единият или двамата родители имат право на премия, ако те не превишава определените граници на доходите и осигуряват разходите за премии за автоматизирано. Неограничен данък са всички германски граждани с постоянно местожителство или пребиваване в Германия

премии бенефициентите разходи

са следните приложения под секта &. 2 WOPG за жилищно субсидиране благоприятства:

  • принос към изграждането на общества, за да получат строителни заеми
  • разходи, приложими към придобиването на акции в жилищни и строителни кооперации
  • вноските, дължими на спестовни (договори)

са точните условия & секта; за да се отстрани две премии бенефициентите разходи .

граници доход

The жилища бонус ще се изплащат само ако се интересуват не превишава определените граници доходи. За сингли това означава 25 600 евро, а за съпрузи 51 200 евро. Тук, облагаемият доход също играе важна роля.

The брутен доход Interessierter може да бъде по-висока. В уединена работници, които са обект на социално осигуряване, с брутен доход от повече от 30,300 евро може да има всяка година. А женен човек, чийто съпруг е нает на работа и имат две деца, така може да има брутен доход от 72,600 евро и все още се на жилища бонуса. все още не са включени са квоти, като например пътни разходи или разходи за реклама, които надвишават еднократна служител сумата от 920 евро.

Потребителите могат също RRSPs , които не са спестяване на квоти облагодетелствани, тъй като те са над прага на доходите, да кандидатстват за жилища бонус. В този случай, като облагаемият доход е 17,900 евро за един човек и 35,800 евро за женени двойки.

височина на жилища бонус

Принципът на германската държава има един бонус от 8,8% , за да максималните ползи от 512 евро за отделни лица и 1 024 евро за брака. Необходимо условие за изплащане на жилища бонус е, че най-малко 50 евро, като отговарящи на условията за спестовната премия за изграждане на вноски в спестявания година - плаща - това включва интерес. да се счита:

  • настоящите спестовни строителни вноски
  • кредит лихви по депозити сграда общество
  • и платени разходи затваряне

С оглед на посочените по-горе максимална премия за една календарна година, годишната вноска, която ще бъде платена от данъчната служба на обществото на сградата и след това кредитира сметката за спестявания, докато до 45.06 евро и 90.11 евро ( & секта ;. 3, ал 2 WOPG ).

прилагане

прилагането се прави директно до желаната сграда общество. За тази изпраща обществото сграда в началото на прилагането на жилища бонус заедно с годишния отчет на сметката към вложителите. Bausparer трябва да попълни заявлението и да подпише (заедно със съпруга). С подписването собственикът на жилището се ангажира да спазва ограниченията за доходите. Срокът на кандидатстване е две години след изтичането на спестяващата година. Въпреки това е в интерес на Bausparers да изпрати искането до своя сграда общество възможно най-скоро. След като бъде направено, компанията изчислява премията за жилищно настаняване. Сумата става след изтичане на Периодът на блокиране (седем години), прехвърлен на договора за Bauspar. Собствениците на няколко договора за спестявания могат също да разделят бонуса. Но след това той трябва да се посочва и дали премии вече са приложени и в други строителни дружества и колко високи са те.

правопораждащ срок

периода провеждане Седемгодишната трябва стриктно да се спазват, в противен случай, плащането на жилища бонуса. Но има изключение, което се отпуска премията, въпреки предсрочно прекратяване: потребителите, че те получават, когато те използват парите за покупка или изграждане на имот или за ремонт

изплащане

са след промяна в закона през 2008 година. различни начини на плащане или кредитиране на премията . Това е да се реши, когато е завършена споразумението за икономии

за договори през 2009 г. е .

Периодът на ангажимент от седем години, който предвижда, че когато той изтича изграждане депозити общество е безвреден разположение, вече не е валидна. Затова Вноски за изграждане на общества са само в строителство, закупуване, модернизация и дълг на имот, който е кемпер икономично използване , извършените плащания. Това правило важи и за договори, сключени през 2008 г. договори.

Жилища спестявания баланс ще бъде изплатен, без загуба на жилищата на бонуси, когато

  • има разпределение за жилищно търговска употреба или
  • обезпечение или възлагане на договора за спестявания за жилищно търговска употреба.

изключения за безвреден употреба, има и след промените през 2009 г., а именно когато:

  1. на Bausparer е не по-стари от 24 години в договора. Правилото за освобождаване обаче се използва само за договор за спестявания и само веднъж в живота. Бонусът за жилища също е ограничено до последните седем спестовни години.
  2. Икономиите на дома или съпруг умира след влизане на договора или е недееспособен.
  3. The Bausparer е останал без работа след подписването на договора, безработицата непрекъснато там в продължение на една година и спира по време на началото на разположение.

са за договори от 2008:

и за спестовни договори, които са били изпълнени от 21.12.2008 г., се отнася за периода ангажимент седем години. Желаещите могат да следват безвреден имат договор спестявания преди изтичането на периода на задължения:

  • увеличения или консолидация кандидатстват за разпределение
  • в кредитирането или прехвърляне на споразумение за икономии

случаи социалните трудности Правилата споменати по-горе и с Договор за спестяване на жилища . След увеличение има два различни периоди за поети задължения:

  • за депозити на повдигнатата част на целта за икономии
  • за депозити в първоначалния договор

остане трябва да се слеят в фискалните гледни точки, две спестовни планове, които имат различни обвързващи срокове и отчасти различни правни изисквания

примерно изчисление

индивид (с или без деца) ще се премести в 50 квадратни метра апартамент

плащане на акциите (GA) ..

, за да бъдат придобити GA 50/2 = 25 * 150 = 3750 €

плащане на консумация:
входна такса 15,00 €
първи Сподели 150.00 €
Общо: 165.00 €
плащане на дебит.
вноска 25% от устава на LT GA 750.00 €
вноска :
60 месеца. Вноски от € 47.50

изчисляване на жилища бонус

първи Година
плащане 1. дял в потреблението на: 150.00 €
Заплащане при движещи се през юни: 750.00 €
месечно. Скорост на € 47,50 (от юли до декември ..): 332.50 €
Общо: 1232.50 €
жилища бонус: 8,8% от 512 € 45 , 06 €
кредитно салдо след първата година 1277.56 €
втори Година
месечно. Оцени € 47.50 (януари - декември) на 570.00 €
жилища бонус: 8,8% от 512 € 45.06 €
Бизнес баланс след 2-ра година 1,892.62 €
3. Година
месечно. Оцени € 47.50 (януари - декември) на 570.00 €
жилища бонус: 8,8% от 512 € 45.06 €
бизнес активи, след 2 години 2.507,68 €
4. Година
месечно. Оцени € 47.50 (януари - декември) на 570.00 €
жилища бонус: 8,8% от 512 € 45.06 €
бизнес активи, след 2 години 3,122.74 €
5. Година
месечно. Оцени € 47.50 (януари - декември) на 570.00 €
жилища бонус: 8,8% от 512 € 45.06 €
бизнес активи, след 2 години 3.750,00 €

общия жилищен бонус: 5x 45.06 € = 225.30 €

Според примера по-горе, които се интересуват да получат жилища бонус от 225.30 евро в рамките на пет години. В годишен бонус след това се приписва на кредитното салдо, а месечната вноска се съгласи на първоначално 60 месеца е намален до 55 месеца

Снимка на продукта. © Денис Vrublevski / Shutterstock


Търсене