Тук се крият излишни разходи при покупка на стара сграда

Независимо от това дали се интересувате от нов имот или стара сграда, изисква някои проверки и прегледи, предварително. Особено стари сгради, които често се продават на лично пространство, разкриват, че ретроспективно се превръщат в ремонти, които превишават много бързо себестойността. Основни положения за закупуване на къща и задълбочаване на темата за старите сгради.

Изграждане или закупуване, и двете включва рискове

Има някои неща, които трябва да се търсят. Независимо дали това е просто чисто нова сграда или красивата стара сграда, която се предлага толкова очевидно евтина в популярните портали. Можете да избегнете неприятни проблеми в началото, ако смятате, че точките в планирането на недвижимите имоти , като мотиви за този обект. Много аргументи и факти, които несъмнено говорят за даден имот, очевидно улесняват планирането . По този начин, не няколко покупки се правят само защото обектът е като поради отделни компоненти, или поради ниската цена. Не е голям проблем, но има правила, които да следват, защото инвестирате често голяма част от парите си, или финанси в допълнение огромна отговорност и редовно стрес, така че грешки често по няколко пъти, а след това се изсипе в пълна сила за собствениците на наказани собственост. За важно решение

дали да купите или не , трябва да знаете всички области на дома. Както винаги се оказва, това е една от най-сериозните грешки, които често не водят до провал на целия проект. Следователно, допълнителна тежест е достатъчна за строго изчислените финансирания и заемът предстои да бъде прекратен, тъй като плащанията вече не се изпълняват. И накрая, не можете да селективно се даде време да се определи себе си грешки. - Повреда на структурата или тъканта на сградата мигрират бавно, но сигурно и в други области, върху които също могат да повлияят статиката На практика това изглежда, че купи повече стари сгради като недвижими имоти, които трябва да бъдат възстановени. Разбираемо, това е обикновено по-евтино за пръв път, отколкото в същото време да има подобен предмет, повдигнат от подходящи експерти. Моля, обърнете внимание, че старите имоти трябва да се поддържат. За да се запази стойността стабилна или да се увеличава непрекъснато за специални обекти, е необходима редовна поддръжка, модернизация и ремонт. Те често са не малко елементите на разходите, за лесна смяна не е точно това, е възможно тук.

Какво да търсите

Изясняване първоначално, че имот не е просто всеки обект, който евентуално може да бъде разменен или препродадени на идентична цена , Поради това, че винаги е дългосрочно начинание, както и за големи заеми, освен това, че от време на трудности и усилия - като стигнеш човек не може да се използва, тогава има непредвидени разходи и щети, които толкова рано не са били видими. Под натиска не трябва да бъде така, дори и в околната среда, в момента много нисък лихвен процент.

Дори и ако мислите, да действа технически вещ, вие сте невъзможно в привилегировано положение за оценка на даден

имот в подхода холистично и да съди. Тук експертът или експертът правилно има първостепенна роля, тъй като разходите за това са много лесно управляеми в сравнение с по-късните изненади и по този начин добре инвестирани. Ето защо, за първа, повърхностна оценка, обърнете внимание на следните точки и забележете забележки и прозрения, за да можете да се обърнете специално към продавачите Дали това е половин дървена къща, масивна къща или сглобяема къща? В зависимост от вида и структурата на имуществото се определя техническо възможно оставащ полезен живот. Така че колко дълго може да живеете в този имот по отношение на строителството, веществото и техническото оборудване. Ефект прави това е от това, което извънредно натоварване може да се очаква от

определяне на стойността на кредитирането , тъй като банките искат да знаят много добре. Често е достатъчен критерий за изключване за финансово ограничено финансиране и затова е препоръчително да посетите обекта подробно. Вземете, ако финансово разумно, тук и един експерт на ръка. В допълнение, можете да получите на строителния документ, който дава информация за всичко, от съществено значение. Колко, кога точки и по кое време е реновиран от страна на продавача, и това, което големите модернизация произведения са до сега? Грижата на обекта е важна, защото в противен случай създава барел без почва. Сравнимо с покупката на употребявани автомобили, където има по-голям шанс за продажба, който поддържа чек-книжка и може да разкрие всички необходими факти. Ако е необходимо, трябва да предоставите на банката документация за състоянието на актива по подходящ начин. Важна точка в определянето на

стойността на обекта , защото това е мястото, където използването на външни трети страни обикновено се изплаща. Съберете дневниците от асоциацията на собствениците на жилища (в MFH) и събирайте фактури и разписки (в картинна форма) за завършена работа. Особено в етажната собственост, разговорът може с жителите на къщата предоставя информация, тъй като те би трябвало да се знае кои разходи са направени. Ако работата трябва да покрива или фасадата, като възстановяването на структурното състояние на сгради засяга или строителни дефекти са налични? Особено работи върху покрива са скъпи мерки, които често се извършват на EWH

дори без вашето съгласие . Следователно резервът трябва да направи разумна сума, тъй като както при финансиране също са непредсказуеми събития като безработица или конкретни щети от буря и други подобни, неприятни неща. По правило брокерите действат върху продавачите, за да предоставят подходяща документация. В противен случай, трябва да се такива точки бетон запис в договора за покупка, за да по-късно отиват в регрес. изчислявате консервативно да понесе допълнителни разходи за ремонт щети. Обърнете внимание на сградата, в която трябва да бъдат документирани и одобрени неща като покрив, мазе или удължения. Нарушенията могат да имат неприятни последици за тяхното уреждане на първо място вие сте отговорни.

са наблюдавани законови изисквания, по отношение на жизнено пространство и каква е изолацията на къщата? Днес, разходите за енергия представляват голяма част от редовните натоварвания представлява и поради това са отправна точка достатъчно, за да се насочите инвестициите тук.

оформлението на имота позволява подходящи мебели, и тръби да положи, така че хигиената може лесно да бъде заменен? Индивидуалните вкусове, трябва да се дадат няма място тук, защото доставката на отделните стаи чрез тръби и електропроводи е

от съществено значение за използваемостта на имота себе си. Обърнете внимание на изпитните протоколи от отоплителната система за тяхното състояние и възможни ремонти да локализирате и да изчислявате изчислителен. Редовната поддръжка и доказателствата, че е добър показател, да се запази на оперативните разходи в бъдеще в рамката.

Заключения

Вземете причините, посочени

консултиране , за да завърши, че в търговски асоциации или дори в Сдруженията на недвижимите имоти се осъществяват, които познават местните разпоредби и сходни обекти. Експертът се отплаща във всеки случай, тъй като и вие сте осигурени в случая, очевидните неща трябва да са били грешни или не са документирани. Между другото, все повече банки правят оценки дали предлагат финансиране или не. Само ако оценявате стойността на имота правилно и добросъвестно, и осъзнавате разходите за допълнителна работа, е полезно да направите изчисление.


Търсене