Как различните дължини плащат немски тяхното имущество от

Когато Abbe брой свойства съществуват в Големите различия в Германия: Средно е необходимо 26 години за домакинството да изплати собствената си собственост. Въпреки това, тя може да бъде само в големите градове на Германия да вземат значително по-дълго в някои случаи.

341 година в Берлин и 7 години в Бранденбург Пригниц

Все повече и повече хора да изпълнят мечтата си да притежава свой собствен дом под формата на етажната собственост. Семейство с две деца и среден доход се нуждае от средно 25,8 години, за да изплати заема за апартамент с площ 110 квадратни метра. Това се посочва в скорошно проучване на Пощенска банка. Тези средни стойности далеч не са валидни във всички немски региони. Особено в големите градове често отнема много време за изплащане на имотите, както показва проучването. При този преглед Пощенска банка разглежда цените на жилищата в 402 общини и градове в Германия и се определя средната цена на жилища с площ от 110 квадратни метра.

Следният списък показва колко време ще трябва на едно семейство да абат от 110 квадратни метра апартамент, ако те са живели в един голям град:

  • Берлин: 341 години
  • Хамбург: 144 години
  • Предна Померания-Рюген: 107.1 години
  • Лайпциг: 63, 7 години
  • Дюселдорф: 56.4 години
  • Кьолн 48 години
  • Ерфурт 32.8 години

Дортмунд, обаче, е най-големият град в Рур дори под средното ниво. След само 25,1 години, семейството е платила на разстояние от нея етажната собственост в града

Мюнхен не е била включена в списъка, тъй като средно работещ няма да има шанс при дадените условия, заплащане апартаментът всякога.

разстоянието между евтини и скъпи райони л Това е много голямо. В Altmarkkreis Salzwedel за семейството може да живее след 6.1 години, които нямат дългове, а само на 6,9 години Пригниц в Бранденбург за погасяване на кредита. Kyffhäuserkreis в Тюрингия се брои със 7,1 години в районите, в които имотът бързо се изплаща. Но това важи само за региони, които нямат силна икономика, а също и да представлява не-атрактивните жилищни райони.

В Мюнхен, 110 кв. М апартамент е най-скъпата

направили за 110 кв. М апартамент на семейството на четири в Мюнхен общо от средно 647,863 евро. Това води до цена на квадратен метър от 5890 евро. За такава сума вече може да се купи малка къща в други райони на Германия. В Берлин семейството ще трябва да плати 364 384 евро за апартамента и 432 623 евро в Хамбург. Но има и добра новина: в 305 окръга процесът на ликвидиране отнема по-малко от 30 години. Повечето собственици на недвижими имоти могат да се пенсионират без дълг.

Понякога има смисъл да се избягва околните градове. всеки месец да плащат 1518 евро за заем трябва семейството в Берлин, а след това темпът на растеж в съседния квартал Oderland ще възлизат на едва 554 евро.

В Потсдам, покупната цена на апартамента на 346,120 евро ще бъде, така че след около 71 година ще се увенчаха с успех.

цените на апартаментите се издигат

в последните пет години цените на етажната собственост нараснаха средно с почти една трета до. Особено в градовете, където живеят повече от 100 000 жители, цените на квадратните метра са се увеличили с 32%. Градовете на Инголщад (67,8%) и Волфсбург (69,4%), например, отбелязват голямо увеличение. Но цените също се увеличиха значително в Хамбург (44,5%) и Берлин (55,2%).

Оптимистичните предположения фалшифицират резултатите

По принцип трябва да се внимава по отношение на резултатите от проучването на Пощенска банка. Условията за финансиране на имота са доста оптимистични:

  • Семейството трябва да донесе 20 на сто дялово участие и следователно на комунални услуги покриват
  • Лихвеният процент е зададена за постоянно
  • е 2,5 процента до 40 на сто от нетния доход на семейството са за погасяването на кредита се използва

разбира се, цифрите от аберация много пъти ще отнеме повече време, ако лихвените проценти се покачват или семейството не може да събере толкова, месечен доход за погасяване. В действителност, много малко семейства могат да 40 процента от доходите си трябва да се използват за погасяване.

Резюме

В Германия все повече и повече хора осъзнават своята мечта на етажната собственост, но има регионални различия в покупната цена на недвижими имоти. Следователно, има и голяма разлика в сроковете за погасяване. Въпреки, че умират средно 26 години, преди да четиричленно семейство е платила на разстояние един апартамент 110 кв м, може да отнеме, например, в Берлин математически 341 години, докато на едно семейство ще трябва в Пригниц едва 7 години

Снимка на продукта. © Руди Balasko / Shutterstock


Търсене