Последващо финансиране - планиране за бъдещето

Последващо финансиране - планиране за бъдещето

Пътят до дома е дълъг и обикновено винаги е свързан с високи разходи. Докато собствениците на недвижими имоти в Германия са изплатили своя дом, средно 30 години изминаха. Обаче повечето от заемите се изпълняват само за десет години със съответния фиксиран лихвен процент, последван от последващо финансиране. Не следва да се отделят пари с последващо финансиране. Често това е полезно да се премине към нов доставчик.

Срокът за блокиране на анюитетна

Анюитетът е част от в Германия най-често отпуснати заеми за строителство финансиране. Първата характеристика на този продукт е фиксиран лихвен процент за определен период от време. В зависимост от банката, този път е от пет до 15 години. Месечната или тримесечната анюитетна ставка остава постоянна през това време. Предимството: кредитополучателят има абсолютна планираща сигурност за своя бюджет. Въпреки това, заемът не може да бъде прекратен през периода на фиксирана лихва.

В края на първите десет години кредитополучателят може да прекрати шест месеца предварително. Всеки, който избере да изплати заема в рамките на срока на фиксираната лихва, плаща предварително плащане, за да замести загубата на банката. Колко обезщетение зависи от размера на кредита, текущото ниво на лихвения процент и договорения заем лихвен процент.

Какво да се търси финансиране е

, за процент , разбира се, една от основните характеристики на финансиране. Не трябва обаче да бъде единственият критерий при вземането на решение за последващо финансиране. Всеки кредитополучател трябва да обмисли кои специални мерки да бъдат сключени с банката. Възможно е да бъде включена възможността за специално изплащане. Ако това е договорено, желаната сума може да бъде изплатена годишно без предизвестие. Месечната ставка не се намалява със специална погасяване. Размерът на анюитета обаче включва изплащането и лихвата. По-голямото изплащане намалява размера на дължимия лихвен процент, което увеличава месечното погасяване.

Размерът на погасяването също е важен аспект за последващото финансиране. Много кредитополучатели първоначално се договарят за изплащане от един до два процента. Изплащането може често да се променя веднъж или два пъти по време на срока за погасяване . Финансови затруднения, процентът на кредит може съответно надолу или финансова невнимание да бъдат коригирани нагоре.

Защо доставчици на ключ?

Кой е постепенното премахване на фиксираните лихвени проценти и не са информирани за предложения от конкурса, който може да съжалявате по-късно. При Започване на заеми , много собственици на недвижими имоти сравняват всички оферти, с последващо финансиране те са десет години по-късно малко лази. В резултат на това препоръчва на потребителите трябва да се търси все по-често, тъй като много банки повишават тяхната дълго време, лоялни клиенти в последващи поръчки буквално през масата

Когато се тревожи за проследяване финансирането на

експерти са съгласни.?: Заинтересованите страни трябва да се огледат около шест месеца преди края на срока на погасяване . Но дори и за клиенти, чиито кредити изтичат в края на годината, не е късно. Трябва обаче да побързате. Обикновено отнема няколко дни, за да могат документите да бъдат събрани от кредитополучателя. е тестван до искането за кредит от банката за финансиране, освен да премине две седмици

Алтернативи :. Forward-кредитна

С напред заеми Tilgen е вече по-лесно: собственици, чиито финансиране изтича след няколко години, може Запишете текущите условия за предстоящо последващо финансиране. В момента това може да отнеме до пет години предварително. Принципът е сравнително прост: клиентът подписва договора за заем днес, но не иска пари до няколко години по-късно. За всеки период на изчакване на месец от кредитора се изисква лихва. Това обикновено е 0,01 до 0,04% на месец. Настоящите премии са евтини, защото експертите на капиталовия пазар не очакват рязко покачване на лихвените проценти в близко бъдеще

Пример . В дома строител е в следващите няколко седмици заем за проследяване финансирането на. За избраната банка може да се очаква ефективен лихвен процент от 2,50%. Ако ипотечното кредитиране се задейства едва след 24 месеца, заемът под може да бъде по-подходящ. Вместо 2,50%, доставката ще бъде 2,90%. Ако инвеститорът вярва, че лихвените проценти ще се повишат с повече от 0,4% през следващите две години, тогава заемът е правилният избор. В идеалния случай, той изчаква малко встрани, така че времето за е по-кратък и по-малко въздействието Предупреждение

. Няма гаранция, че на пазара на лихвения процент в съответствие с желанията на собствениците, развита. Много от собствениците на имоти да избират дата за заемите напред тъй като са завършили заеми при много по-високи лихвени проценти преди няколко години Снимка на продукта. © Andrey_Popov / Shutterstock


Търсене