Dream Home: Едно на три наематели може да си позволи дом

"Вкъщи е най-красивата", се казва, но статистиката показва, че голяма част от германците живеят под наем. И това, макар че в момента треската на недвижимите имоти е буйна. Страхът от инфлацията, който трябва да унищожи спестяванията, гарантира, че германците са инвестирали парите си обратно в недвижими имоти след години на задържане. Като се има предвид исторически ниските лихвени проценти в момента всеки немски трябва да бързат да оферта, като се смята, най-малко

Анализ немски Според Wohnfünsche типичната къща мечта на германския гражданин е както следва :. Тя е хубава градина не е твърде далеч от основните точки, като например на работното място , Училище и пазаруване и не струва никакви активи. Мечтата за притежаване на дома означава за потребителя, че той е негов собствен господар, вече не трябва да плаща наем, без да се притеснява от оплакващите се съседи, нарушени от музиката, и много повече. Тази перспектива привлича германците, тъй като медът привлича насекомите. Може да се каже, че това означава, че ентусиазъм къщи като гъби, които растат на земята, те не го правят.

Според свойствата Bundesbank са надценени с около 20 до 25 на сто в някои германски градове и техните околности. Точно това потвърждава докладът на Федералната асоциация: Според него активите на недвижимите имоти в края на 2013 г. възлизат на 5,5 трилиона евро, което е увеличение от десет процента само за две години. Нарастващите цени на недвижимите имоти в много региони правят германците по-богати - поне на хартия. Тази теоретична стойност се реализира само когато германците решат да продадат. Те правят това в много региони, а именно, където търсенето е високо.

Федерална република: Безспорната земя наематели

Много хора мечтаят за собствения си дом. Според експерти, покупката на недвижими имоти се изплаща на много места, особено по време на ниски лихвени проценти. Според данните от Европейския съюз, от 40-те милиона германски домакинства, само 53% живеят в собствената си къща. През последните години това съотношение не се е променило на практика. Германия е наемател на нация. Силен контраст в сравнение с други страни като Румъния, където повече от 96% живеят в дом. Независимо от това, Германия не е в края на веригата в европейското сравнение. В Швейцария например повече от половината от населението живее под наем, също както в Швеция, Дания и Нидерландия.

Експертите смятат, че статистиката може да е различна. Според тях всеки трети наемател ще има достатъчно пари, за да финансира дом. Това Allensbach и институт Prognos са изчислени за Асоциацията на Sparda Banks. От дълго време обаче имаше данъчни предимства, които благоприятстваха достатъчно отдаването под наем, че закупуването на имот не струваше. Точно в този момент се променя: През 2009 г. покупка на жилище в само седем процента от всички германски провинции е икономически награждаване от отдаване под наем - 2013, процентът е дори по 27. закупуване на жилище или -bau на Изток е особено привлекателен - в Häuslebauer- състояния на Бавария и Баден-Вюртемберг, обаче по-малко.

като цяло изненадващо е също, че не повече немски неучастие за дома, имота е вярно, но като добър хедж срещу инфлацията и като цяло смислено пенсиониране. От друга страна, балансът между собствеността и наетите жилища означава стабилен пазар на недвижими имоти. Цените на жилищата в тази страна се колебаят много малко. Следователно няма междинни балони, както в САЩ или Испания.

Разбира се, няма гаранция, че лихвените проценти ще бъдат толкова ниски, колкото са днес, след десет или двадесет години. Но това не означава, че трябва да отмените покупката или строителството на недвижими имоти. Въпреки това, тези, които принадлежат към третата от наемателите, които имат достатъчно резерви, трябва да помислят два пъти, дали сега е подходящият момент да реализираме мечтата да притежаваме дом. Не само, че лихвите са ниски в момента, но и офертите на строителни дружества като www.lbs.de са особено привлекателни. В допълнение, съществуват множество възможности за финансиране от държавата, държавите и общините.

Artikelbild: © Robert Kneschke / Shutterstock


Търсене