Майорка имот за продажба - Тогава трябва да бъде

Майорка имот за продажба - Тогава трябва да бъде

Слънчевият испанския остров Майорка е най-любим остров германците .. Нищо чудно, че все повече хора избират да не прекарат почивка в Майорка само за две седмици, но вместо да искат да купят имот там. Ако планирате да закупите ваканционен дом, апартамент или вила в Майорка, има няколко неща, за които трябва да знаете. Ние имаме най-важната информация заедно, така че нищо не може да се обърка с вашата покупка на имот!

Правна рамка

Преди желанието за имот в Майорка за определен план, важно е да се запознаят с точния правното положение , Майорка принадлежи на Испания, поради което сте задължени да спазвате испанския закон при закупуване на недвижими имоти. Има някои особености, ако искате да си купите имот в Испания:

  • Както германските граждани не се ползват от които разполагат с определена прилага в рамките на ЕС, така че да имат право да купуват недвижими имоти в Испания
  • Договорът за покупка на имот трябва
  • Също валиден е договорът, който се пише неформално само с чаша вино вечер върху салфетка

Такива покупки трябва, разбира се, да бъдат третирани с повишено внимание. Преди да купите, проверете цялата документация. Това включва потвърждението, че даден имот не е обвързан с права на трета страна или доказателство, че собственикът на къщата всъщност е този, от който искате да го купите.

Не спасете на грешното място. Ако не сте перфектно владеене на испански език, трябва да наемат надежден и компетентен преводач, който предава всички документи на немски.

Само да знаете това, което всъщност го подпише.

Запитване за случайни или последващи разходи

Ако вече имате определена собственост в сърцето си, трябва да отделите време, за да поискате конкретни подробности, преди да вземете окончателното решение. Поставете всички документи, показани преди вас, да предадете вербалния или писмения ангажимент за покупка. Настоявайте да имате достъп до съществуващи договори с електричество и вода. Обърнете внимание на оставащите условия и размера на текущите разходи. Също така проверете размера на данъка върху недвижимите имоти

Трябва да бъдете внимателни, особено ако даден имот има няколко собственика и трябва да продължи като общност от собственици в бъдеще. Това важи например при закупуване на апартамент. Запитване, преди да закупят върху договорните правните условия, които се прилагат в рамките на такава общност.

В случай на съмнение, тя винаги е добра идея да получите правна консултация, за да изчислите направени случайни или последващи разходи, по-добре.

статистически данни за

Колко искаш в фокуса на страната на жилищни имоти


източник: Ernst & Young (540 компании и инвеститори, 2011)

Определяне на приоритети

Ако нямате конкретен имот трябва да отделите време, за да изберете подходящ обект. Защото, разбира се, закупуването на имот винаги е голяма инвестиция, която бързо включва няколко стотин хиляди евро. Ето защо внимателно обмисляне и планиране трябва винаги да предхождат покупката.

Препоръчваме ви да създадете списък с приоритети. Напишете има всички точки, които са особено важни за вас в имота на любимия си остров:

  • брой стаи
  • инфраструктура до детска градина, лекар, супермаркет или ресторант
  • близост до определени места
  • Морски изглед

Всички тези аспекти са свързани главно с местоположението на обекта. Разбира се, цената също има отражение върху това. Но не само местоположението и оборудването решават финансовото. Голям фактор също е на сегашната ситуация на пазара на един, тъй като кризата на финансовите и недвижими имоти не е, разбира се, съвсем без следа от Майорка премина.

В допълнение към ситуацията, но трябва да се провери по-специално за земя още преди посещението за това как Канализационната система може да се реализира, дали телефонната линия и интернет връзката могат да бъдат преместени и дали водоснабдяването е правилно.

Апартамент, Пентхаус, Вила или Финка?

Майорка има много различни свойства. Ето защо първо трябва да решите конкретен вид. Преди всичко трябва да изберете, ако искате да купите само апартамент или апартамент или ако трябва да бъде къща. Където в Майорка думата "къща" отново трябва да се диференцира по-точно: В допълнение към великолепните вили можете да купите на Майорка, а именно красиви финка. Финка обикновено е ваканционен или жилищен дом в селски стил, който има типичен балеарски дизайн. Често това включва също и с плувен басейн и голям парцел.

В коя област предпочитате?

Майорка е много красив, но и гъвкав остров, който предлага подходящ регион за всеки иск. Парти приятели ще бъдат в близост до популярни места за нощен живот като Ballermann & ldquo; се чувстват най-удобно. Останките в Баденсиен обаче идват в региони с красиви плажове и без много шум и суматоха за тяхна сметка. Само вашите лични предпочитания решават кой регион на красивия остров Майорка е най-подходящ за вас.

Съвети за посещението

След като откриете предмет, който може да ви хареса, можете да се срещнете. Обърнете внимание на възможните повреди на влагата, качеството на прозорците и питайте абсолютно, когато е последното ремонт. Проверете дали са налице климатик и отопление.

Погледнете къщата, както и околностите. Къде е най-близкият супермаркет и колко далеч е до морето? Дали кварталът работи добре? Ако обектът е по-скоро изолирани място?

Ако сте наистина доволни от 100% от най-посещаваните Имотът, че ценовите преговори със собственика могат да започнат.

Резюме

Майорка е най-любим остров германците, така че това наистина е чудо е, че все повече феновете на Майорка измислят идеята да купят имот там. При закупуването на имот на испанския остров обаче има някои неща, които трябва да бъдат разгледани, особено от правната страна. Вие също трябва да създадете списък с приоритет по-рано и да е ясно за това дали искате да си купите къща, апартамент, мезонет или дори вила

Снимка на продукта. © leoks / Shutterstock


Търсене