Купете къща без собствен капитал

Купете къща без собствен капитал

Покупката или построяването на къща е инвестиция в ниската до средната шестцифрена еврозона. Когато купувате жилище, покупната цена до голяма степен се определя от стойността на съществуващия имот. Добавени са и размерът и стойността на имота. Енергичното цялостно състояние на къщата е решаващо. Във всеки случай къщата включва стойност, която трябва да бъде платена по време на покупката. Ако може да се въведе с никакви собствени спестявания, заинтересована, тъй като кредитната институция трябва да се намери за така наречената пълна финансиране.

собствен принос разделен вместо Equity

е случай на домашно финансиране по отношение на приходите в трите области на самофинансиране, самостоятелна власт и влияние. С техния принос се обръща внимание на ръчната работа, т.е. на работната сила, която не трябва да бъде възложена на външни изпълнители, а може да бъде извършена от самите себе си и по собствена инициатива. Това са предимно вътрешни работи, които професионалното начало не само е квалифицирано, но и много щастливо да се представя. Собственият принос може да се изчисли съвсем точно.

Разходите на занаятчиите се определят въз основа на прогнозни разходи. Разходите за закупуване на жилище трябва да бъдат разбити на индивидуални видове разходи в този контекст. Това, което се влива във финансирането и не се отпуска външно, се счита за собствен принос. Финансирането на жилището се намалява с тази обща сума. Купувач на жилище без собствен капитал носи в този случай никакви пари в брой; финансиране, т.е. разликата между приходи и разходи е все пак намалява.

Няма обществени субсидии оставят

Тази точка е по-отбележи за пълнота. В зависимост от закупения имот, трябва да се провери само за задълбочаване дали могат да се кандидатстват за публични безвъзмездни средства. Това може да се случи, например, с изброена собственост. Земята или общината предлагат еднократни безвъзмездни средства в четирицифрената еврозона поради причини за защита на паметниците, които не се възстановяват. Това не винаги е и навсякъде, но по никакъв начин не е изключено.

Такива субсидии се отнасят или за закупуването на земята или на посочената сграда. Ако условията са прави, такава субсидия би намалила размера на финансирането. Това щеше да бъде не по справедливост по отношение на ипотека, но все още е компенсируеми доход, е намалял с дългово финансиране.

термин застраховка живот за финансиране на защита

Много банки очакват ипотечното кредитиране личен принос в размер до тридесет процента. Финансирането им се ограничава до около седемдесет процента, тъй като в случай на задължителен търг на имота техният дял от финансирането с голяма вероятност да се върне неизрязан. Предоставеният заем за строителство може да бъде обезпечен чрез вписване на ипотека в имотния регистър. За кредитния риск в случай е ограничен, че строителят през целия си живот не изпълнява договора за кредит.

този риск хедж дори и в случай на смърт, особено когато става въпрос за пълно финансиране, така че в изцяло притежавано чуждестранно финансиране, специален застрахователен риск стойност настроен. Целта на това е да се осигури съответната сума на срочната застраховка живот, сключена едновременно с отпускането на заема. Тя се допълва от осигурителните модули безработица, злополука, неработоспособност и неработоспособност и се прехвърля директно на банката при сключване на договора. Ако възникне един от тези застраховани случаи, застрахователното обезщетение се изплаща на заемодателя. В случай на смърт на купувача като застраховано лице, ипотечното кредитиране ще бъде напълно заменено. Имотът е без дълг, ипотеката се анулира, а оцелелите могат да останат непроменени. Месечните осигурителни вноски трябва да се включват във финансирането за покупка на жилище без собствен капитал.

Кредитоспособност, дългосрочен доход, сигурно работно място

За финансиране на жилищно изкупуване без собствен капитал постоянно добър кредитен рейтинг е задължителна предпоставка. Икономическата мощ е да изплати заем навреме и изцяло. Освен това е необходим съответно висок доход, който трябва да бъде най-добре гарантиран за следващите една-две десетилетия. Безопасността и гаранцията са две неща в наши дни. Като гаранция държавната служба може да бъде наречена за цял живот.

Служителят в горната или по-висшата служба е потвърден писмено за назначението си за цял живот. Това е гаранция за работа, която се счита за такава и до днес. В свободната икономика няма такава гаранция. Работният договор е договорна гаранция, осигурява трудовото правоотношение. Договорите могат да бъдат променени, едностранно или по взаимно съгласие, до разпускането. Сливанията на дружества или корпоративните несъстоятелност имат трайно въздействие върху тази сигурност на работното място, без изпълнителят да има каквото и да е влияние върху него. По време на финансирането за покупка вкъщи, неговият кредитен рейтинг е добър до много добър и работата е напълно безопасна. Независимо от това, че няма гаранция, че и колко време остава по този начин. "

финанси дома покупка и спаси паралелно

Ако купувачите на жилища не е държавен служител за цял живот, може това със сигурност по-скоро теоретична ситуация, като обезвреждане, че в същото време запазва и кредита се връща. Това е възможно благодарение на ясно надвишаващия средния нетен доход в семейната общност. Това е напълно възможно, ако в допълнение към купувача на жилище, един или повече роднини на домакинството споделят доход като основен работник. От приходите от основната работещ, финансирането на покупката вкъщи се плаща, докато делът на доходите от друга Mitverdienenden се запазва.

, включително застрахователни терминът живот за покупка на жилище, без собствения капитал може да се види и за двете кредитори и за кредитополучателите като безопасни и безрискови. Нивото и сигурността на доходите на съучастниците са предмет на подобни условия. Мини-работа, със или без договор, не е достатъчна по отношение на височината или сигурността. Положението е различно, когато съпругата работи на половин работно време като учител в местното начално или средно училище. Дори ако тази позиция е ограничен, опитът от последните години, като безопасни или който не може да се предвиди показва нова работа в идващата учебна година.

отделен случай реалистичен скоростта на

Както и в други или подобни ситуации трябва също на отделните единичен случай да се оценява , Купувачът на дома може да приеме, че къщата му е много заинтересована от ипотечното кредитиране. Лихвата по кредита е заслуга на бизнеса. Банката на къщата ще бъде щастлива да я финансира, ако може да сведе до минимум рисковете от кредитен риск. Целта на това е да се проучи кредитоспособността и общите икономически и частни обстоятелства. Купувачът на жилища, от своя страна, трябва да знае, че разходите за финансиране са еквивалентни на наема на нает апартамент. Освен това има оперативни или допълнителни разходи, включително потреблението на вода и разходите за електроенергия, топла вода и отопление. И накрая, месечното или тримесечното плащане за срочната застраховка живот е включено. Това е цената на настаняването, което трябва да бъде изплатена на доходите на основната работещ в следващите една или две десетилетия.

Ако това изглежда реалистични и изпълними, а след това за покупка финансиране у дома, без собствения капитал трябва да бъде възможно и оправдано.

Снимка на продукта : © Goodluz / Shutterstock


Търсене