Изграждане на къща или грижи за старостта?

Изграждане на къща или грижи за старостта?

Принципът на жилищни Riester

спестявания строителни с Riester само полезно за бъдещите собственици на жилища, ако финансирането на един дом е дори и без държавни субсидии на здрава основа. Следователно тази форма е по-подходяща за хора с високи доходи и икономически независими. Bauspar означава да спестиш определена сума и да платиш лихва. Когато това е готово за разпределение, строителната компания дава заем. С Riester се добавят държавни надбавки по време на фазата на спестяване, както и във фазата на изплащане. По този начин, в столицата, които могат да бъдат използвани за закупуване на имот или къща сграда увеличава.

Условията на жилищен Riester

Какво строителни проекти или недвижими имоти покупки за изграждане на спестяванията с Riester са подходящи, се намира в раздел 92 на на комплекта Закона за данъците върху доходите защото тук са термините "апартамент в дома", етажната собственост и кооперативното жилище. Съответно могат да се насърчават новите сгради, закупуването на недвижими имоти втора употреба и придобиването на кооперативни дялове в жилищните кооперации. Спасителят на Рисер обаче трябва да живее в апартамента или самата къща.

Тези субсидии сега са възможни и за чужди обекти, ако собственикът живее там, но плаща германската пенсионна застраховка. Обаче съществуват ограничения върху субсидиите на Riester, например, когато се придобива двуфамилна къща. Тук, безвъзмездните средства се предоставят само за частта от къщата, която се използва от тях. Изключени от промоцията са модернизацията и подходящите за възрастта трансформации. Мерките за енергоспестяване също са недопустими. Ако такива строителни работи планирано с изграждането, необходимо за отделно финансиране да бъде установена.

Бенефициентите за жилищен Riester

Кой е задължително осигурено в задължителния за пенсионно осигуряване, да основно bausparen с Riester. Това се отнася за работници, държавни служители, бенефициенти, родители, отглеждащи деца, и задължително осигурени земеделски стопани. Също така получателите на пенсия за инвалидност, инвалидност или инвалидност могат да използват този маршрут. Самостоятелно заетите лица обаче са изключени от промоцията. По същия начин служителите, които са обхванати от професионална пенсионна схема (лекари и адвокати), не могат да спестят пари с Riester. Въпреки това, ако съпругът прави вноски в пенсионните фондове, те могат да използват други начини жилищни Riester също

надбавките за жилищни Riester

Отново държавната част е разделена на два компонента :. обезщетението и данъчното облекчение. Помощта от държавата е като при всички други варианти на Riester до 154 евро основно допълнение годишно. 185 евро се добавят към всяко дете, за което се изплащат обезщетения за деца. Ако се роди след 2008 г., дори 300 евро на дете ще отидат във фонда. В края на годината разходите могат да бъдат приспаднати като специални налози от данъка - до 2100 евро - приспадане на надбавката. След това данъчната служба проверява коя част допринася повече за спестителя: надбавката или данъчното предимство

Предимствата на жилищен Riester

Това обезщетение вариант сграда общество главно дотогава трябваше да вземе решение или за пенсиониране или на жилище семейства. С Риестър могат да направят и двете. Също така, това е единственият вариант на субсидията за Riester, при който субсидиите не могат да се използват от държавата до пенсионна възраст. Обикновена сметка за насърчаване на жилищното настаняване обикновено би спечелила интерес с два процента. При Riester може да се постигне 5%. По този начин, огромно предимство на интереса за спасителя.

Недостатъците на жилищния Riester

Който иска да спаси с Riester bau, решава дълго време. Тъй като имотът може да бъде продаден само в рамките на десетгодишен период, ако не по-късно от четири години след придобиването на нов имот. В противен случай държавата връща парите чрез данъчни кредити. Също така, пазарът на недвижимите имоти не е толкова сигурен, колкото преди. Цените за къща не винаги се издигат - дори и надолу винаги е въздух на пазара на недвижими имоти. В допълнение, собствениците на жилища винаги трябва да покриват пари за поддръжка и подходящи за възрастта съоръжения. Те не са включени в промоцията

Artikelbild: © Alexander Raths / Shutterstock


Търсене