Без бариери Living

Без бариери Living

Като общо правило. Наличието на настаняване винаги е лично задължение на наемателя. Това се променя, когато промените в апартамента оказват влияние върху строителната тъкан. В такива случаи трябва да се разграничава от мерките, които не изискват одобрение от собственика, както и други структурни промени в апартамента, които трябва да се извършват само със съгласието на собственика на земята или собственика на апартамента. По-леките мерки включват, например, поставяне на мокет или инсталиране на душ кабина в банята.

Апартамент ремоделиране с възрастта, свързани с ограничаване на наемателя

Не е рядък случай че наемателят след злополука или поради свързаните с възрастта увреждания в своите движения в апартаментът е ограничен. Въпреки това, той иска да запази стария си апартамент, който обаче е свързан със структурни промени. Често, например, желанието, изразено да бъде позволено да се инсталира асансьор на стълбище в апартамента или в къщата. За много хора с увреждания тази мярка е единственият начин да живеете без бариери. Например Acorn Treppenlifte GmbH от Дюселдорф предлага голям избор от стълбищни асансьори. От гледна точка на наемодателя строителните работи в един апартамент под наем могат да се извършват само ако:

  • на наематели, действащи като ищец и законен интерес има
  • мерките строителни са необходими на всички и на ищеца на наемателя е
  • на подадено заявление за одобряване на ремонта на апартамента само изключително от наемателя
  • в случай на инвалидност, наемателят трябва да докаже, че е необходима трансформация с увреждания при
  • легитимен интерес към тях се изпълнява дори ако наемателят в апартамента с увреждания членове на семейството или партньор с увреждания живеят заедно. Наемателят не трябва да е задължително да бъде затруднено.
  • Без значение е дали е необходимо за инвалиди редизайн на апартамента преди или е настъпила след арендния договор
  • не съществува претенция ако наемателят иска да получава само посетители с увреждания

вътрешни преустройства и закона

Какво се изисква за строителни работи за достъпа на инвалиди до апартамента или без бариери живите, законодателят урежда клауза & секта; 554a Граждански кодекс. Структурните промени в жилището са необходими, ако те означават значително облекчение за наемателя с увреждания. Така че този въпрос: Могат ли наемателите да бъдат възстановени? & Ldquo; би трябвало всъщност да е след секта; 554a BGB да бъдат формулирани по различен начин: до каква степен наемателите могат да променят жилището си структурно? Вътре един апартамент на следните видове работи трябва да се извършват, които наемодателят трябва да се съгласят след проверка:

  • монтаж на безпрепятствен душ тава
  • тоалетна може да се преобразува за инвалиди
  • всички пасажи в апартамента може да бъде разпространявана
  • стълбищни подемници инсталация

извън апартамента може да изисква одобрението на следните строителни модификации на наемодателя наемател:

  • поставяне на външен стълбищен асансьор може да се прилага за
  • елиминиране на всички нива, които пречат на входа
  • разпространение на външната врата
  • падне закрила на балкон или тераса може да се зарежда
  • създаде специална вход рампа към терасата

не всички структурни промени в дома са свързани с големи усилия, някои от които не представляват цялостна намеса в структурната вещество на апартамента. Тези мерки могат да се изискват и от наемателя:

  • Прикрепване на специални дръжки към ваната (срещу падане)
  • Допълнителни полезни съвети от адвокатите Bußmann & Feckler помагат на наемателите да използват в пълна степен правата си в такива случаи.
  • Професионално изпълнение на строителните мерки

Наемодателят може да поиска от наемателя да извърши цялата необходима работа в апартамента от специалист. Съществуват обаче и ограничения: Като наемодател не трябва да настоявате, че работата се извършва изключително от занаятчии, които собственикът е избрал. Наемателят трябва да предостави на наемодателя подробно описание на сградата за показване, което бе създадено от специализирана занаятчийска компания. Ако такова описание на сградата не бъде представено, наемодателят може да приеме, че структурните промени в апартамента не се извършват експертно. В този случай съгласието на наемодателя може да бъде отхвърлено.

Artikelbild: © Monkey Business Images / Shutterstock