Са разходите за строителство винаги се отбелязва

Са разходите за строителство винаги се отбелязва

Кой е мечтата за притежаване на къща трябва да внимавате да държите под око строителните разходи, дори преди началото на планирането и през целия процес. В допълнение към чиста цена на строителството трябва да се разглежда и разходи, като нотариални такси, лихви ангажимент, такса за прехвърляне на недвижими имоти и комисионна. Това ръководство ви която комунални услуги трябва да планирате и как успявате да винаги да има общ преглед на строителните разходи

Контролен лист. За да следите разходите за изграждане казва

Следващият контролен списък е първата индикация, както можете да получите обща представа за общата стойност на строителството:

  • използване на калкулатора: разходите в интернет
    • Те осигуряват важни първоначални индикации
    • Въпреки това често стандартни условия за изчисляване се използват
  • изчисли разумно и реалистично
  • Използвайте DIN стандарт 276 за определяне на цената на строителството
    • тук са всички отделни елементи показват ясно
  • Помислете не само покупната цена, но и за допълнителните разходи, като например:
    • посредничество, нотариус и такса за регистрация
    • имоти Прехвърляне на данък
    • такси за разрешителни или поземлените регистри екстракти
    • разходи за финансиране, като например отстъпки, такси и лихви
    • Хусай ktenhonorar
    • Допълнителните разходи съответстват на около 10 на сто от общите разходи за
  • Допълнителни такси често се използват за изграждане на газ, електричество, централно отопление, вода и комуникационни линии и канализация

Само ако се позволи на всички разходи, от самото начало и поддържа през целия програмата за изграждане на предвид, че за да се изчисли цената на строежа правилно.

най-малко 20% собствен капитал трябва да е

дългосрочна финансов план за създаването на вашия дом. Първо, трябва да изброите всички редовни приходи и разходи. По този начин е най-лесно да определите колко пари сте оставили в края на месеца за нивата на финансиране. Капиталът играе важна роля във всяко финансиране.

Експертите препоръчват дял от 20% от общите разходи за строителство.

Сравнение на повече капитал, което имате, толкова по-добре пуснете условията за заема от

Лихвеният процент, който да бъде само минималната ефективна, така че можете да спестите няколко хиляди евро за периода на финансиране: По принцип, обаче, се отнася .. Оферти заслужава

Щом установите финансовия си обхват, трябва да помолите няколко банки за оферти за заема. Сравнете условия като първоначалното ликвидиране, на фиксирания лихвен процент, лихвеният процент и процента на задължително точно за да се избегнат неприятни изненади. Винаги помислете за себе си, за да намерите финансиране за дома, което най-добре отговаря на вашите нужди. На датата на нотариуса се сключва договор за строителство и се създава вписване в имотния регистър. Най-късно тогава трябва да имате обвързващ кредитен ангажимент от вашата банка.

Споразумението за заем трябва да бъде сключено след назначаването на нотариуса. Ако договорения кредит не се твърди, банката може да поиска обезщетение за неприемане.

Нотариалните разходи ще бъдат около един процент от разходите за строителство. Ако цената на строителството е 200 000 евро, трябва да позволите на нотариуса 2 000 евро. Няколко седмици след подписването на договора се начислява данък върху прехвърлянето на недвижими имоти, който зависи от покупната цена на неразработения имот. Тя суми в зависимост от провинцията между 3,5 и 5 на сто.

Резюме

В допълнение към чисто покупната цена да има повече комунални услуги са планирани. Те включват таксите за нотариус, брокера и вписването в имотния регистър и данъка върху прехвърлянето на земя. Важно е да наблюдавате разходите за строителство, за да избегнете неочаквани високи допълнителни плащания.

Изображение на продукта: © Ekachai Lohacamonchai / Bigstock.com


Следваща статия

Такси купуват къща

Търсене