Такси купуват къща

Такси купуват къща

Дали подходящ обект след щателно издирване най-накрая намерих и това може би При изненадващо ниска цена винаги трябва да се има предвид, че има допълнителни разходи за закупуване на къща. Първо, това са твърди от разходите, свързани с всяка покупка на къща, както и така наречените гъвкави инструменти, които могат да възникнат при закупуване на къща. Размерът на разходите варира и зависи от различни фактори, като местоположението и цената на къщата. Поради това е препоръчително да се провери, преди да закупят над разходите, необходими за дом-мечта комунални услуги и да ги включи в това финансово планиране.

Въпреки, че покупната цена на сградата прави по-голямата част от разходите при закупуване на къща, ще допринесе за разходи, направени във финансовото планиране да бъдат включени в изчисляването

фиксирани допълнителните разходи при закупуване на къща -. частично се регулират от закона

, за да се твърдата част от направените разходи при закупуване на къща принадлежи на Германия

  • заверка на договора за покупка от нотариус
  • правна Описание
  • данък върху недвижимите имоти Transfer

размера на твърди комунални услуги при закупуване на къща може да достигне в зависимост от имота в продължение на до 15% от цената на придобиване.

нотариална заверка на договора за покупко е ​​да защитава купувачите на обекта пред набързо или необмислена покупка и се изисква от закона в Германия. Размерът на разходите за нотариуса също е регулиран от закона и зависи от покупната цена на имота, както и размера на всеки банков кредит, който се изисква. В допълнение към сертифицирането на договора, дейностите включват изпълнителна и консултантска дейност, както и поръчване на ипотека. Цената обикновено е 01:59 на сто от цената на придобиване и трябва да се обърне върху успешното приключване на договора своевременно.

нотариалния акт за много купувачи у дома не само много тържествен момент, но в Германия също наложително да купи имот за продажба. С влизането в имотния регистър в имотния регистър се показват всички текущи сертификати над правата на техните позиции, като например кой е собственикът или дали сайтът е ипотекиран. Потенциалните купувачи трябва подробно да обяснят извлечението от кадастъра, за да бъдат информирани за възможните правни задължения. От имотния регистър се причинява обикновено от експлоатация нотариус есента не само разходите от имотния регистър, но също така и за дейността на нотариуса.

Цената на влизането в размера на имотния регистър до около 0,5% от Покупната цена на къщата. С помощта на основната книга калкулатор можете да изчислите тази цена по-рано.

Данъкът върху недвижимите имоти ще се плаща не само при закупуване на къща, но също така и за придобиване на апартамент или парцел дължи и има съответната данъчна служба. Данъчната ставка варира от една държава в друга и е в размер на 3,5 до 6,5% от цената на придобиване.

Понякога може да е по-евтино да плащат данък за прехвърляне на земя само за закупуване на имота. В този случай, обаче, не трябва да бъде поставен върху две отделни договори - по един за закупуване на земята, човек, тъй като те могат да се отмени за закупуване на къща- но в страната трябва да бъде възстановен

Гъвкави комунални услуги -. Тук тя може да бъде скъпо!

Докато фиксираните такси са регламентирани със закон главно при закупуване на къща и по този начин са лесно да се изчисли, че може да бързо да се превърне в скъп гъвкавите комунални услуги, ако те не ще продължи отблизо. Сред гъвкавите допълнителни разходи се отчитат, между другото,

  • Разходите за рехабилитация работа
  • Maklercourtage
  • Moving разходи
  • нови покупки в домакинството, като нова кухня, мебели, интериор
  • трябва
  • разходи за ремонти и модернизация на работа

Възможни допълнителни такси по избрания финансов модел Разходите за необходимите ремонти да се обсъждат и определят точно преди началото на работата със занаятчиите. По същия начин, преустройства и модернизации желаните със специализирани специалисти следва да бъдат обсъдени на дължина на място, като по този начин размерът на разходите е да се оцени и не се стреля във въздуха по време на процеса на реорганизация. За неочаквани инциденти, които могат да възникнат, когато мерките за отстраняване, малка финансова възглавница също трябва да бъдат покрити.

Комисия трябва да се плати, когато брокерът е предоставила посредничество, договор за посредничество и подписан договор, договора за продажба от дейността на Брокърът дойде. Въпреки че размерът на таксата за посредничество за наемане на имот е уредено със закон, тя може да бъде определена свободно при закупуване на къща, където то обикновено е от 5 до 7,14% от покупната цена, в зависимост от състоянието. Цената може да бъде платена в зависимост от съгласието на купувача и продавача, или само от купувача.

Цената на преместване и нови покупки са разгледани най-доброто от купувача. Въпреки падне върху къща Също така тук са някои разходи за транспортиране на мебелите от едно жилище в друго и новата покупка на мебели за дома

Тук е да спаси възможност. Някои от преместването с приятели и роднини, вместо на движещи се компании. Ако бюджетът се е свил значително след покупката на жилище, нови покупки могат да бъдат направени само постепенно.

е ипотека на стрес във връзка с придобиването на недвижим имот, трябва да е натрупана лихва се включва в планирането на разходите, както добре. В допълнение към лихвата, особено ефективния лихвен процент е да се отбележи тук, тъй като това е реалния лихвен процент, платим. В допълнение, по възможност уникални таксите, дължими

Работещи Допълнителни разходи при закупуване на къща

се дължат в зависимост от доставчика, който също може да се брои сред предприятията за комунални услуги. Освен вече споменатите фиксирани и гъвкави разходи, които могат да възникнат при изграждане на къща, има и т.нар текущи такси, които се различават значително от тези на наетия апартамент при закупуване на къща. Така дойде тук струва за

  • Обезвреждане на отпадъците
  • застрахователни, като сграда и застраховка срещу пожар
  • вода, канализация и електричество
  • годишни обеми Данъчно

В допълнение към зрели оперативните разходи също бюджет винаги трябва да се интернализират, за каквито и да било инциденти и за грижа и поддръжка на имота.

Резюме

При закупуване на имот не само покупната цена на обекта е да се плаща, но няма да има допълнителни услуги, които могат да бъдат разделени на фиксирани разходи и гъвкави услуги , Докато фиксирани такси се определят най-вече от закона и са в размер на около 10 до 15 на сто от покупната цена, размерът на гъвкави допълнителни разходи зависи от няколко фактора. В допълнение, текущи допълнителни разходи, направени след закупуването на обекта, който трябва да се плати, в зависимост от елементите, месечни или годишни

Снимка на продукта. © AndreyPopov / Bigstock.com


Търсене